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Luogo: San Quirino, Pordenone
Anni: 2024 (progettazione); 2025 (realizzazione)
Tipo di progetto: Autorizzazione Unica Ambientale (AUA) per gestione acque reflue e di dilavamento dell’impianto aziendale
Cliente: Cimolai Centro Servizi s.r.l.
Affidamento: Diretto
Dimensione: 7 ha (intero lotto)
Servizi offerti: Progettazione impiantistica, D.L.

Un nuovo sistema di gestione delle acque per uno stabilimento sostenibile
L’intervento realizzato da AISA prevede la revisione e l’adeguamento del sistema di gestione delle acque reflue e meteoriche per l’azienda Cimolai e il relativo centro servizi. La società opera in diversi ambiti dell’ingegneria, dalla progettazione alla costruzione di opere complesse, mentre nello stabilimento di San Quirino, situato a nord della corona urbana pordenonese, si producono manufatti e semilavorati in metallo. Le principali lavorazioni includono pressopiegatura con presse idrauliche, taglio, cianfrinatura e saldatura. L’intervento, conforme al Piano Regionale di Tutela delle Acque (PTRA), riguarda le aree esterne destinate alle lavorazioni e al deposito dei materiali e integra le superfici prima gestite da un’altra azienda, ora collegate ai nuovi impianti (zone 4 e 5). È inoltre prevista una piazzola per il lavaggio dei mezzi aziendali, con trattamento delle acque nelle zone 2 e 6.

Soluzione gestionale adottata
Il progetto introduce un sistema integrato di gestione delle acque reflue e meteoriche, volto a ridurre l’impatto ambientale e garantire il corretto trattamento delle acque di dilavamento. Le principali soluzioni adottate prevedono: la delimitazione dei sottobacini soggetti a dilavamento di sostanze inquinanti; la raccolta delle acque di prima pioggia in vasche a tenuta, trattate con sistemi di dissabbiatura e disoleazione e successivamente inviate all’impianto di depurazione; lo scarico controllato al suolo delle acque depurate; la dispersione nel terreno delle acque di seconda pioggia e delle portate trattate in continuo tramite pozzi perdenti.

Gestione delle acque di lavaggio
La piazzola di lavaggio, destinata esclusivamente ai mezzi aziendali (carrelli elevatori, trattori e rimorchi), è stata progettata per evitare scarichi diretti nel suolo. I lavaggi vengono effettuati solo in assenza di pioggia, per evitare uno scarico nei perdenti; le acque reflue vengono convogliate tutte le allo scolmatore dell’impianto di zona 2, e poi alla vasca di prima pioggia, che consente fino a 17 ore di lavaggio consecutivo. Le acque vengono quindi inviate all’impianto della zona 6, dove subiscono un trattamento completo di dissabbiatura, disoleazione e filtrazione su sabbia e carboni attivi, prima dell’immissione nel suolo tramite pozzi perdenti dedicati.

Gestione delle acque meteoriche di dilavamento
L’impianto adotta una configurazione modulare, con vasche di prima pioggia collegate in serie e vasche di dissabbiatura e disoleazione da 30 l/s installate in parallelo. Le acque raccolte vengono sottoposte a due trattamenti successivi: una prima fase di dissabbiatura e disoleazione, seguita da filtrazione su sabbia quarzifera per rimuovere solidi e residui in sospensione. Questa fase protegge la successiva filtrazione su carbone attivo, che assicura una depurazione più profonda. A valle dell’impianto sono stati previsti pozzetti di campionamento per il controllo della qualità delle acque prima dello scarico al suolo.

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AUA Cimolai – Scheda progetto breve

AUA Cimolai – Project sheet

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Luogo: San Vito al Tagliamento, Pordenone
Anni: 2024 (progettazione); 2025 (realizzazione)
Tipo di progetto: Restauro conservativo della villa storica ‘Casa Bianca’ (o Ca’ Bianca); intervento sull’edificio della barchessa sud
Cliente: privato
Affidamento: Diretto
Dimensione: 250 mq – 750 mc (50 mq in ampliamento all’esistente)
Servizi offerti: Progettazione strutturale, impiantistica, direzione lavori, sicurezza

Un nuovo capitolo per una villa dalla lunga storia
Il complesso storico di Casa Bianca (o Ca’ Bianca), una villa rurale del XVII secolo a nord di San Vito al Tagliamento, è oggetto di un importante intervento di restauro conservativo, portato avanti da Aisa. In origine il complesso manifatturiero per la lavorazione del lino, la villa sarà trasformata in un nuovo spazio per l’hospitality, per dare vita agli spazi con eventi e conferenze.

Il complesso sorge in posizione strategica lungo l’asse che collega il centro urbano di San Vito al tagliamento all’area produttiva e artigianale “Ponte Rosso”. Si distingue dal resto degli elementi rurali per coerenza stilistica, equilibrio compositivo e armonia con il paesaggio agrario della pianura friulana. Organizzato secondo la tipologia tipica delle ville venete, comprende il corpo nobile centrale e due barchesse laterali, di cui quella nord originariamente dedicata al personale, mentre quella sud dedicata alle attività manifatturiere. Il progetto prevede di destinare la barchessa sud a sala conferenze e ristorante, il corpo nobile a reception e spazio di accoglienza, la barchessa nord a uffici.

Data la vicinanza della villa al fiume Tagliamento, i paramenti murari dei corpi edilizi erano stati realizzati utilizzando ciottoli di fiume con listatura di mattoni; i solai originari invece erano stati costruiti in legno a semplice orditura, nella tipologia tipica della zona.

Gli interventi di consolidamento strutturale
Nel tempo, la forma originaria è rimasta pressoché inalterata, pur con alcune modifiche funzionali: ricostruzione dei solai della barchessa sud in laterocemento, puntellazione dei solai della barchessa nord con rompitratta in legno. Nonostante avesse subito il sisma del 1976, il complesso presentava all’analisi un discreto stato di conservazione. Le indagini preliminari su fondazioni, murature e solai hanno tuttavia evidenziato la necessità di interventi di consolidamento. Le fondazioni in muratura sono state rinforzate con cordoli in calcestruzzo armato; le murature in sasso consolidate tramite iniezioni di legante idraulico e interventi di “cuci-scuci”. Il solaio tipo Varese della barchessa sud è stato sostituito con un nuovo solaio in legno alla Sansovino e travi rompitratta in acciaio. Le coperture, a padiglione con capriate lignee, sono state oggetto di un accurato intervento di rinforzo mediante profili metallici, tiranti in acciaio e miglioramento delle connessioni sui giunti. Il manto di tavelle laterizie è stato consolidato, preservando l’aspetto originario e garantendo al contempo sicurezza e durabilità strutturale.

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Casa Bianca – Scheda progetto

Casa Bianca – Scheda progetto breve

Casa Bianca – Project sheet

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Luogo: Pordenone
Anni: 2021-22
Tipo di progetto: Riqualificazione capannoni e officina per punto vendita concessionario
Cliente: Carraro SpA
Affidamento: Diretto
Servizi offerti: Progettazione architettonica, strutturale, impiantistica, direzione lavori, sicurezza

L’intervento per il gruppo concessionario Carraro a Pordenone insiste su due edifici localizzati lungo l’asse della SS13 Viale Venezia. La viabilità di tipo Statale, con ampi volumi di traffico veicolare, rappresenta un’ambita vetrina per alcune attività commerciali, nonostante i vincoli urbanistici vigenti che ne limitano gli ulteriori sviluppi edificatori. L’intervento di AISA per Carraro va a recuperare due immobili in disuso da tempo, andando così a rivalutare il fronte strada con un progetto a zero consumo di suolo.

Il primo edificio ad uso rivendita auto usate è caratterizzato dalla presenza di un grande piano interrato, da un piano terra e da un ulteriore piano fuori terra. Lo stato dell’edificio ha richiesto diversi interventi, che potessero garantire una riqualificazione completa, sia strutturale che manutentiva, sempre mantenendo un’alta qualità formale del corpo di fabbrica.

Esternamente, il progetto è caratterizzato dal rivestimento di facciata e dalla formazione di una pensilina di copertura leggermente aggettante. Le finiture e le colorazioni sono quelle proposte dalle case-madre a cui l’attività si appoggia; la facciata principale è caratterizzata da ampie vetrate, che formano una vetrina su tutta la sua estensione. Internamente, è stato studiato il layout distributivo, che organizza lo spazio espositivo e di vendita con gli spazi di servizio; altrettanto, è stata curata la progettazione dei relativi impianti di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento.

Il secondo edificio ad uso officina camion è stato oggetto di differenti interventi sia di tipo strutturale che distributivo, con un ripensamento radicale degli spazi interni, oggetto di una totale riqualificazione. Sono stati infatti sistemati gli uffici interni, è stato progettato uno spazio abitativo per il custode mentre lo spazio dell’officina è stato totalmente riqualificato, sia a livello impiantistico che a livello estetico e funzionale. La copertura è stata totalmente rivestita per garantire una perfetta tenuta all’acqua; esternamente le facciate sono state tinteggiate e parzialmente rivestite con fogli di lamiera di alluminio lungo il fronte stradale.

Il layout distributivo ha influenzato maggiormente il fronte operativo dell’officina, con la formazione anche di tettoie sul retro per depositi vari e la formazione di un impianto di lavaggio. l’area retrostante in ghiaia mediante utilizzo di asfalto drenante e mediante la sistemazione dei metodi disperdenti e di raccolta delle acque meteoriche già presenti. Sono state apportate modifiche anche sul fronte strada e in prossimità degli accessi carrai: il progetto ha voluto creare tra la Strada Statale e le parti più interne uno spazio di filtro, da realizzarsi tramite un’articolazione della sezione stradale, dove viene ricavata una ricca aiuola piantumata e la prosecuzione della viabilità ciclabile, già presente lungo il tratto stradale di pertinenza.

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Luogo: Coseano (Udine)
Anni: 2020
Tipo di progetto: Inserimento nuova linea di produzione entro stabilimento esistente; realizzazione di uffici, potenziamento utilities e nuovo magazzino climatizzato
Cliente: Gusparo SpA
Affidamento: Diretto
Servizi offerti: Progettazione definitiva ed esecutiva, D.L., Progettazione impiantistica, PM, coordinamento della sicurezza
Team: Gruppo di progettazione AISA, con collaborazione esterna per ATEX impiantistica elettrica e Catasto

Un intervento complesso
Il progetto realizzato per Gusparo SpA consiste nell’inserimento di una nuova linea produttiva per un prodotto lievitato innovativo con pasta madre. Lavorare all’interno di uno stabilimento alimentare esistente che comprende l’intero ciclo produttivo dallo stoccaggio delle farine all’impasto, lievitazione, cottura in forno a gas, farcitura e taglio, confezionamento e secondo confezionamento ha costituito una sfida per AISA, sia dal punto di vista progettuale sia da quello realizzativo. Ulteriormente sfidanti sono state le tempistiche ridotte: l’intervento è stato realizzato in periodo di prima pandemia con avvio delle progettazioni a febbraio, con l’obiettivo di riuscire ad avviare le prime prove di produzione ad ottobre.

Gli elementi edilizi
Dal punto di vista edile, l’intervento ha comportato la realizzazione di un nuovo fabbricato per contenere i silos delle farine, progettato in carpenteria metallica su platea in calcestruzzo; allo stesso tempo, è stata prevista la realizzazione di complessi soppalchi in carpenteria metallica a supporto di sezioni produttive e della cella di lievitazione. Sono state inoltre realizzate partizioni interne in monopanel con finitura alimentare, ed è stata curata l’installazione di porte rapide e portoni sezionali e l’integrazione in copertura di nuovi lucernari.

La parte impiantistica
Per quanto riguarda la parte impiantistica, il progetto ha proposto l’aumento di potenzialità della cabina di trasformazione con la posa di un nuovo trasformatore, e la realizzazione di impianti di climatizzazione ad aria con controllo umidità e ricuperatore ( a servizio sia di zone di lavorazione confinate, che di magazzini e celle di lievitazione), alimentati ad acqua mediante pompe di calore. È stato inoltre predisposto il potenziamento degli impianti antincendio con l’estensione delle linee, l’ampliamento dell’impianto gas per alimentazione del forno con estensione linee, così come l’ampliamento impianto aria compressa per gestione servomeccanismi di linea. Sono stati realizzati interventi sulla rete di scarico per collettamento delle acque di processo, gli impianti di illuminazione e rivelazione fumi nonché l’automazione, e la realizzazione di nuovi camini con relativa pratica per emissioni integrata in AUA.

L’esecuzione e la gestione del processo realizzativo
Per la realizzazione entro i tempi dati si è operato su più cantieri previo un rilevo corretto dello stabilimento esistente per avere la sicurezza del posizionamento dei soppalchi strutturali e quindi l’incontro delle varie sezioni di linea, vista la notevole estensione dell’intera linea di produzione, prossima ai 250 metri.
AISA si è occupata non solo della progettazione direzione lavori ma anche del Project management esteso al team di progettazione integrato, alle ditte edili ed impiantistiche delle utilities (rispettivamente, 8 e 6 ditte), ma soprattutto alle ditte che fornivano ed installavano gli impianti. Durante l’intero processo è stato gestito il controllo di costi e tempi ed il continuo aggiornamento del progetto e programmazione per riuscire ad inserire anche le migliorie asportabili emerse in fase di esecuzione. La programmazione è stata inoltre coordinata con l’attività produttiva, verificando settimanalmente in quali spazi poter proseguire con il cantiere, senza interferire con i vincoli dell’azienda alimentare e senza interrompere la produzione. La programmazione, di tipo misto, è stata gestita attraverso un crono programma di base aggiornato settimanalmente con macro-voci integrato da delle riunioni settimanali di scrum di lancio delle azioni in programma. L’intervento è risultato particolarmente complesso in ragione del periodo di realizzazione (in piena prima pandemia) e della necessità di mantenere funzionante lo stabilimento con i regimi di pulizia richiesti dalla produzione alimentare.

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• AISA Gusparo linea Disegni
• AISA Gusparo linea Scheda progetto

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Luogo: Brugnera (PN)
Anni: 2021 (progettazione) – 2022 (realizzazione)
Tipo di progetto: Manutenzione straordinaria corpo uffici con cambio di destinazione d’uso di porzione di locali produttivi ad uffici al piano terra; sopraelevazione edificio industriale
Cliente: Dall’Agnese S.p.a.
Affidamento: Diretto
Dimensione: Area oggetto di intervento uffici + nuovo showroom 1040 mq
Servizi offerti: Progetto Definitivo/Esecutivo – Direzione Lavori, Progettazione impianti
Team AISA: Opere edili e strutturali: ing. Michele Bernard, ing. Marco Fassetta (collaboratore) – Impianti: ing. Giampaolo Barcellona, ing. Luca Belfanti (collaboratore)

Il restyling aziendale attraverso gli spazi manifatturieri

La ditta Dall’Agnese è una delle protagoniste della manifattura del mobile di Brugnera, nella provincia di Pordenone. Nata negli anni ’50 come azienda artigianale, Dall’Agnese possiede oggi un notevole sito manifatturiero, che vanta prodotti interiors innovativi e raffinati.
In vista di un completo restyling della sede aziendale, comprendente showroom e area produttiva da lanciare nel 2022, dall’Agnese ha affidato ad Aisa la progettazione strutturale e impiantistica dell’edificio di produzione, nonché gli interventi di manutenzione straordinaria sulla parte di uffici adiacenti per rivederne il sistema impiantistico.

L’intervento per gli spazi produttivi
L’intervento strutturale ha previsto la demolizione di una porzione di copertura a volta in laterocemento del capannone esistente e la realizzazione di una nuova chiusura in carpenteria metallica al fine di aumentare l’altezza interna dello stabilimento di produzione per venire incontro alle esigenze di modifica del layout aziendale.Si è scelta una struttura metallica per ridurre il peso sulle strutture esistenti e per contenere i tempi di cantiere a tetto scoperto. I pilastri dei telai trasversali sono stati considerati incernierati alla base per limitare le sollecitazioni sulla struttura esistente in modo da non doverla rinforzare, mentre i nodi superiori dei telai vengono dimensionato come incastri.
Il mantenimento della struttura portante esistente senza doverla rinforzare completamente contribuisce alla sostenibilità ambientale ed economica dell’intervento.
Il progetto è stato sviluppato fino alla sua fase esecutiva con l’utilizzo della modellazione 3d sia dell’intera struttura sia dei nodi strutturali, fino ad ottenere i disegni di officina dei singoli profili (normalini) con le relative marche di riconoscimento.

L’intervento sugli impianti
L’intervento impiantistico ha comportato l’installazione di due pompe di calore tipo VRF ad espansione diretta a servizio di riscaldamento e raffrescamento dei vari locali uffici. Sono stati inoltre installati i terminali di impianto di tipo a cassetta integrandoli nel controsoffitto.
I valori di potenza utile sono i seguenti:

• Potenza utile in riscaldamento PDC 1: 63,0 kW;
• Potenza utile in raffrescamento PDC 1: 52,0 kW;
• Potenza utile in riscaldamento PDC 2: 67,0 kW;
• Potenza utile in raffrescamento PDC 2: 67,40 kW

È stata completata l’installazione di due unità di trattamento aria con recuperatore di calore per garantire il ricambio d’aria all’interno dei locali uffici a supporto della ventilazione naturale. Le unità sono state installate in un sistema a controsoffitto e nel locale tecnico sottostante l’area uffici. Le bocchette di mandata e ripresa di tipo circolare sono regolabili e installate nel controsoffitto.
La distribuzione dell’aria di mandata e di ripresa avviene tramite canali in lamiera zincata. La portata aria equivale a 2300 mc/h / cad.

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• AISA DALL’AGNESE Scheda progetto
• AISA DALL’AGNESE Scheda progetto breve
• AISA DALL’AGNESE Disegni